The Marker: крупные инвесторы скупают квартиры со скидками на фоне затяжного спада рынка жилья

На фоне самого продолжительного за последнее десятилетие снижения цен на жилье в Израиле крупные инвесторы активно скупают квартиры для сдачи в аренду, получая скидки до 20%. Как пишет экономический обозреватель The Marker Адар Хореш, за последний год объем таких сделок составил около полумиллиарда шекелей.

Согласно данным Центрального статистического бюро, за последний год цены на квартиры снизились на 1,8%. При этом небольшие частные инвесторы не торопятся возвращаться на рынок. Одной из причин может быть ожидание отмены повышенного налога на покупку инвестиционной недвижимости, составляющего 8%. Срок действия соответствующего постановления истекает в конце 2026 года.

Как отмечает The Marker, дальнейшая ситуация на рынке будет зависеть от процентной ставки Банка Израиля, налоговой политики и объемов нового строительства. В первом полугодии 2026 года Управление земельных ресурсов Израиля выставило на продажу участки под строительство 13 тысяч квартир – на 43% меньше, чем годом ранее. Сокращение строительства и предложения земли может в перспективе привести к новому дефициту жилья и возобновлению роста цен, несмотря на нынешний избыток непроданных квартир.