Финансовая комиссия Кнессета обсудила законопроект об индексе затрат на строительство

Председатель Финансовой комиссии, депутат Кнессета Алекс Кушнир ("Наш дом Израиль") созвал в среду, 8 июня, заседание комиссии, для того, чтобы объединить свой законопроект об индексе затрат на строительство вместе с правительственным, а также подготовить его ко второму и третьему чтению в пленуме Кнессета.

Депутат Кушнир: "Поправка к закону о продаже ("хок а-мехер") позволит сэкономить десятки тысяч шекелей покупателям квартир, и в частности – молодым парам. Сегодня, когда молодая пара покупает квартиру у подрядчика, её цена автоматически привязывается к индексу затрат на строительство. Индекс состоит из стоимости строительства, цены земли и прибыли подрядчика. Для такого ценообразования нет никаких причин, потому что даже для подрядчика потенциальное повышение цены отражается только на компонентах строительства, а не на компонентах земли или прибыли. Важно подчеркнуть, что цены на жилье в Израиле растут в основном из-за разрыва между спросом и предложением. В течение долгих лет многие правительства боролись со спросом, а не увеличивали предложение. Цель этого законопроекта предельно ясна: исправить многолетнее искажение и сэкономить десятки тысяч шекелей покупателям квартир. Помимо того, изменение формулы расчёта индекса даст положительный стимул подрядчикам быстрее заканчивать строительство квартир".

В конце мая министерская комиссия утвердила поправку к закону о продаже недвижимости, внесенную министром строительства Зеэвом Элькиным. Поправка призвана сэкономить покупателям новых квартир сотни тысяч шекелей. Поправка ограничивает индексацию цен новых квартир, вводит компенсацию за задержку сдачи жилья, запрещает взимать плату за услуги адвоката и так далее. Поправку разрабатывали эксперты минстроя в течение полугода. Законы о купле-продаже призваны уравновесить неравенство сил между покупателями и продавцами жилья, из-за которого невозможен свободный рынок. Новая поправка вводит правила, справедливые для всех. Индексация цен будет касаться только соответствующей части стоимости, и только до срока, указанного в контракте, покупатели вовремя будут получать компенсацию в случае задержки сдачи жилья, а услуги адвоката застройщика будет оплачивать только он сам, а не покупатель.