Вступает в силу реформа прозрачности на ипотечном рынке

В среду, 31 августа, вступит в силу реформа прозрачности на ипотечном рынке, инициированная Банком Израиля с целью упростить для клиентов сравнение стоимости ипотеки в различных банках и, тем самым, стимулировать конкуренцию.

При обращении за ценовым предложением ипотечный банк должен будет предоставить потенциальному ипотекодателю три унифицированных варианта. Кроме того, банк может по просьбе клиента предложить еще один вариант, подогнанный под его потребности.

Первое предложение должно представлять собой весь ипотечный заем под постоянный процент; второй вариант – треть под постоянный процент, треть под процент с индексацией и треть с привязкой к ставке Prime; третий вариант – половина под постоянный процент и половина с привязкой к ставке Prime.

Кроме того, по каждому предложению банк должен будет указать ожидаемый размер ежемесячной выплаты и максимальный размер ежемесячной выплаты, исходя из единых сценариев, устанавливаемых Банком Израиля.

Следует отметить, что, по данным Банка Израиля, менее половины семей, бравших ипотеку, сделали проверку стоимости ипотеки хотя бы еще в одном банке кроме того, в котором они взяли заем. Одной из причин столь низкого уровня попыток торговаться является непрозрачность рынка, включая необходимость физического посещения каждого банка и проблематичность сравнения различных предложений.