Продажа недвижимости на Кипре выросла на 38% по причине роста цен на аренду

Публикуется на правах рекламы. Текст предоставлен рекламодателем

Недвижимость на Кипре продолжает привлекать внимание как местных, так и иностранных инвесторов. За период с 2019 по 2023 год цены на аренду жилья на острове заметно выросли, и это оказало значительное воздействие на рынок недвижимости. Продажи объектов в стране выросли на удивительные 38% благодаря увеличению арендных ставок.

Этот рост охватывает все типы аренды, как долгосрочную, так и краткосрочную. Главным фактором, стоящим за этим увеличением, считается заметный прирост туристического потока на остров и растущий интерес со стороны иностранных посетителей к аренде недвижимости.

Региональные тенденции

Первый квартал 2023 года выделяется резким подъемом цен на аренду в нескольких регионах. В частности, в Ларнаке был зафиксирован значительный рост арендных ставок для апартаментов (+38%) и вилл (+31%). Пафос также не остался в стороне, показав прирост цен на аренду апартаментов (+27%). Это является отражением живого интереса иностранных посетителей к этим регионам.

Но не только жилая недвижимость переживает подъем. Цены на аренду коммерческих объектов также показали умеренный рост в начале 2023 года. Никосия и Пафос выделяются особенно сильным повышением стоимости офисных помещений с приростом в 16% и 12% соответственно. Эти данные свидетельствуют о серьезной активности на коммерческом рынке и оживлении бизнес-сектора Кипра.

Предпочтения иностранных инвесторов

Интерес иностранных покупателей к недвижимости на Кипре продолжает расти. По данным исследований, в 2023 году самыми популярными городами для покупки объектов остаются Пафос и Лимассол, с приростом сделок на 37% и 40% соответственно. Это подтверждается официальными данными Центробанка Кипра. Ларнака и Никосия также пользуются стабильным спросом, отмечая рост на 31% и 26%.

Особенно востребованы виллы и апартаменты в прибрежных районах острова. Иностранные покупатели ценят возможность приобрести жилье рядом с живописными пляжами Средиземного моря. При этом пандемия COVID-19 лишь усилила интерес к таким объектам, поскольку люди предпочитают проводить отпуск в изолированных домах, а не в гостиницах.

Покупка недвижимости на Кипре становится все более выгодной инвестицией, но чтобы превратить вложение в работающую бизнес-модель, недостаточно ознакомиться с актуальными предложениями. Необходимо изучить рынок недвижимости и узнать его специфику. В этом случае быстрее и надежнее обратиться к экспертам, которые помогают подобрать оптимальное жилье от проверенных застройщиков, а также сопровождают клиентов на всех этапах заключения сделки. Мы говорим о сервисе SPM Real Estate, сотрудники которого проживают на Кипре больше 10 лет и знают, как создать успешный инвестиционный план любого объекта на острове. Вы можете перейти по ссылке далее, чтобы подобрать виллы на Кипре или другую интересующую вас недвижимость.

Взлет сделок международных инвесторов

Наибольший рост в числе сделок с недвижимостью отмечается среди граждан зарубежья. В 2023 году было совершено 3044 сделки, что на 83% больше, чем в предыдущем году.

Иностранные инвесторы особенно активно проявляют интерес к объектам в Лимассоле, где отмечается рост количества сделок на 79%, и Пафосе с впечатляющими 122% подъема. В Ларнаке, Никосии и Фамагусте также есть увеличение числа купли/продажи с участием инвесторов из других стран. Это свидетельствует о привлекательности кипрского рынка недвижимости для международных инвесторов.

Эксперты отмечают, что многие иностранные граждане рассматривают покупку недвижимости на Кипре как возможность получить вид на жительство в стране. Кипр активно поддерживает программу предоставления постоянного ВНЖ тем, кто вложился в первичное жилье стоимостью €300 тыс. + НДС. Это делает островное государство привлекательной локацией в глазах тех, кто хочет переехать в страну Евросоюза.

Также остров привлекает компании, которые релоцируют бизнес на остров. На Кипре одна из самых низких процентных ставок на прибыль – 12,5%, а для резидентов нет налогов на:
- доходы от продажи ценных бумаг и акций;
- дивиденды, проценты и роялти, получаемые от компаний, зарегистрированных в других странах.

Многие международные бизнесмены выбирают Кипр, чтобы оптимизировать налоговую нагрузку. Островное государство заключило соглашения об избежании двойного налогообложения с более чем 60 странами.

Происхождение инвесторов

Исследование показывает, что граждане из разных стран проявляют интерес к кипрской недвижимости. Среди них выделяются граждане Израиля, Украины, Великобритании, Ливана и Беларуси.

В последнее время наблюдается повышенный спрос на жилье со стороны граждан Китая. Эксперты полагают, что это связано с желанием китайских инвесторов диверсифицировать свои активы и вложить средства в надежную европейскую юрисдикцию на фоне экономических потрясений на родине.

Дальнейшие прогнозы

Динамика повышения цен на аренду недвижимости на Кипре оказала серьезное воздействие на рынок в целом. Рост показателей ставок стимулирует как местных, так и иностранных инвесторов, делая Кипр привлекательным местом для вложения средств. Ожидается, что интерес к кипрскому жилью будет сохраняться, а рынок будет продолжать развиваться в ближайшие годы.

Эксперты прогнозируют дальнейший рост цен и активности на рынке недвижимости Кипра. Остров продолжит притягивать как туристов, так и бизнесменов благодаря своему выгодному расположению, развитой инфраструктуре и комфортным условиям для жизни и ведения дел.