"Леви Ицхак": цены на аренду квартир начали снижаться

В последние месяцы в Израиле имел место высокий спрос на покупку квартир, довольно большая часть из них приобреталась не для проживания, а в качестве инвестиции. Согласно результатам опроса, проведенного компанией "Леви Ицхак", доля таких квартир составила примерно 50%, сообщает газета "Едиот Ахронот".

Именно высокий спрос на покупку квартир как способ вклада денег доктор Рина Дгани, генеральный директор института "Геокартография", называет главным фактором, вызвавшим наблюдавшийся в последние несколько месяцев рост цен на рынке жилой недвижимости. По данным "Геокартографии", в 2009 году в качестве инвестиции израильтяне приобрели примерно 15 тысяч квартир. По мнению Дгани, это произошло по трем главным причинам: опасение падения фондового рынка, низкая процентная ставка и расширение деятельности так называемых групп покупателей.

Приобретаемые в качестве инвестиции квартиры новые владельцы чаще всего сдают в аренду. Таким образом, уровень предложения на рынке аренды жилья растет, тогда как уровень спроса остается на прежнем уровне. Такая рыночная ситуация приводит к снижению цен.

По словам Леви Ицхака, главы одноименной компании, тенденция снижения цен на аренду квартир уже возникла и будет продолжаться. Она касается, в основном, небольших – 2-х и 3-х комнатных – квартир, так как именно они обычно приобретаются в качестве инвестиции.