// Недвижимость // Среда, 12 февраля 2014 г.

Банк Израиля: в январе объем взятых израильтянами ипотечных ссуд резко сократился

время публикаци:
последнее обновление:

Банк Израиля во вторник, 11 февраля, обнародовал данные по израильскому ипотечному рынку за январь 2014 года.

Согласно опубликованным данным, объем ипотечных кредитов ("машкант"), предоставленных местными банками покупателям жилья, в минувшем месяце составил 3,7 млрд шекелей, что на 20% меньше, чем в декабре 2013 года, когда эта цифра составила 4,7 млрд шекелей (на 28% больше, чем в ноябре), сообщает газета "Глобс".

Напомним, в общей сложности, в 2013 году израильтяне получили 51.7 млрд шекелей в виде ипотеки, тогда как годом ранее эта цифра составляла 46,6 млрд шекелей. Таким образом, минувший год стал рекордным для израильского ипотечного рынка – годовой объем выданных израильскими банками ипотечных ссуд превысил отметку в 50 млрд шекелей впервые.


В сентябре 2013 года отдел исследований в Банке Израиля опубликовал специальный отчет о тенденциях на израильском рынке ипотеки, указывающий на значительный рост риска банкротства получателей ипотеки и дестабилизации банковского сектора.

Согласно отчету, в период с 2008 по 2012 год стоимость квартир выросла в среднем на 54%, тогда как средний доход израильской семьи вырос только на 20%.

Рост размера ежемесячной выплаты по ипотеке значительно превышает рост доходов. Соответственно, увеличивается доля ипотеки в семейном бюджете. Авторы отчета доктор Голан Бенита и доктор Зив Наор подчеркивают, что около 18% ипотечных ссуд уже сейчас находятся в зоне повышенного риска (возврат по ипотеке превышает 40% семейного бюджета).

Международный опыт показывает, что резкий рост доли ипотечных выплат в бюджетах семей предвещает банковский кризис, и чем резче рост, тем сильнее кризис.

В отчете рассматривались несколько сценариев, включая сохранение существующей ситуации в ближайшие годы и сценарий кризиса 2002-2003 годов, когда учетная ставка резко возросла, а объемы реальной экономики начали сокращаться.

В первом случае, согласно отчету, уровень риска банкротства получателей ипотеки продолжит расти существующими темпами из-за увеличения вероятности повышения учетной ставки. Во втором случае ученые прогнозируют резкий рост количества банкротств, волна которых приведет к обрушению цен на квартиры и серьезной дестабилизации банковской системы страны, как это уже происходило в других странах мира.


- Продажа, покупка и аренда жилья в Израиле