Греция повышает налог на покупку жилья для иностранцев

Правительство Греции завершило общественное обсуждение законопроекта о повышении налога на покупку жилья для иностранцев с 3% до 15%. Принятие закона планируется в течение ближайшего месяца.

Согласно тексту законопроекта, ставка 15% будет применяться при покупке жилья физическим лицом, которое на момент возникновения налоговой обязанности является налоговым резидентом страны за пределами ЕС и Европейской экономической зоны.

Это означает, что израильтяне с европейским паспортом, являющиеся налоговыми резидентами Израиля, будут платить налог по новой ставке, несмотря на свое европейское гражданство.

Новая ставка будет действовать для окончательных договоров, заключенных начиная с 1 июля 2027 года. С учетом муниципального сбора общая налоговая нагрузка составит 15,45% против нынешних 3,09%.

Повышение коснется только жилья: покупка коммерческих помещений, земельных участков и промышленных объектов облагаться по новой ставке не будет. Ранее власти заявляли, что повышенная ставка не будет распространяться на этнических греков и иностранцев с долгосрочным видом на жительство в Греции.

Напомним, что о повышении налога объявил 6 сентября премьер-министр Греции Кириакос Мицотакис на Международной ярмарке в Салониках. По словам правительства, мера должна снизить давление на рынок жилья и дать местным жителям больше возможностей для покупки. Повышение ударит по участникам программы "золотых виз": при покупке жилья стоимостью 800 тысяч евро – минимальный порог программы в Афинах и Салониках – налог вырастет примерно с 24 тысяч до 120 тысяч евро.